Minder dan drie maanden huurachterstand, toch bedrijfsruimte ontruimen?

Katja Loggen-ten Hoopen legt aan de hand van een recente uitspraak uit waarom de kantonrechter soms afwijkt van het uitgangspunt “pas na drie maanden huurachterstand is ontruiming gerechtvaardigd” in kort geding.

In dit geval claimde de huurder dat op de dag van de zitting de huurachterstand was teruggebracht tot twee maanden. De kantonrechter kijkt echter naar alle omstandigheden van het geval en constateerde dat de opstelling van de huurder (o.a. niet (inhoudelijk) reageren op e-mails van verhuurder) en zijn financiële situatie (huurder gaf aan in financiële problemen te verkeren en geen garantie te kunnen afgeven dat de huur voortaan op tijd zou worden voldaan) rechtvaardigen dat de huurder het gehuurde moet ontruimen.

Katja Loggen-ten Hoopen van SWDV Advocaten is redacteur voor het tijdschrift Huurrecht. In haar artikelen bespreekt zij uitspraken over de huur van bedrijfsruimte. Heeft u vragen over (de ontbinding van) uw huurovereenkomst? Stel ze aan het team Vastgoed van SWDV Advocaten